Perheelle tai kaveriporukalle asunto näyttää usein halvemmalta kuin kaksi hotellihuonetta hakutulosten ensimmäisellä sivulla. Sitten tulevat lisät: siivousmaksu, palvelumaksu, ehkä vakuus ja matkailuvero. Tämä opas näyttää, mitä maksuja alustat julkaisevat, miten ne muuttavat loppusumman ja miten vertaat asuntoa hotellihuoneisiin samalta pohjalta. Esimerkin luvut selitämme siinä kohdassa, jossa ne esiintyvät.
Maksut, jotka tulevat yöhinnan päälle
Hakutuloksen yöhinta on vain ensimmäinen luku. Kolme muuta ratkaisee, mitä maksat: siivousmaksu, palvelumaksu ja joissakin asunnoissa vakuus. Matkailuvero tulee päälle sekä huoneissa että asunnoissa. Alla olevat säännöt ovat Airbnb:n ohjesivuilta, jotka ovat selkein julkaistu lähde siitä, miten suuri vuokrausalusta veloittaa vieraita.
Airbnb:ssä siivousmaksu on isännän asettama kertamaksu, ja se kuuluu kokonaishintaan. Siivousmaksusivun mukaan saat koko siivousmaksun takaisin, jos perut maksuttoman peruutusajan sisällä. Sen jälkeen se lasketaan osaksi yöhintaa, ja hyvitys noudattaa isännän peruutuskäytäntöä. Ennen 21. huhtikuuta 2025 tehdyille varauksille sivu kertoo siivousmaksun palautettavan kokonaan, jos perut ennen sisäänkirjautumista. Tällä on väliä, kun vertaat joustavaa asuntoa hotellihintaan: tarkista, mikä sääntö koskee varaustasi ja mihin asti voit vielä perua maksutta.
Palvelumaksu on erillinen. Palvelumaksusivu kuvaa kaksi rakennetta. Jaetussa rakenteessa vieraat maksavat palvelumaksun, joka on 14,1-16,5 % varauksen välisummasta, johon kuuluvat yöhinta ja kaikki isännän veloittamat maksut mutta ei vieraan palvelumaksua eikä veroja. Toisessa valuutassa tehdyissä varauksissa maksu voi olla jopa 16,5 %. Yhtenäisessä rakenteessa isäntä kantaa koko maksun, jolloin näet yhden hinnan. Airbnb sanoo, että yhtenäinen rakenne on pakollinen useimmille isännille, myös hotelleille ja palveluasunnoille, ja että se siirtää kaikki asuntojen isännät siihen.
Vakuus ja vahingot
Airbnb:n vakuussivu kertoo, ettei useimmilla isännillä ole lupaa periä vakuutta, ei Resolution Centerin kautta eikä alustan ulkopuolella. Jotkin isännät, mukaan lukien tietyt ohjelmistoon liitetyt, saavat periä sellaisen alustan ulkopuolella, ja silloin se on näytettävä oikeassa maksukentässä, jotta vieraat näkevät sen. Jos vieras, vieras vierailija tai lemmikki aiheuttaa vahinkoa, isäntä voi hakea korvausta Resolution Centerin kautta, ja vieraan maksutapa voidaan veloittaa, jos Airbnb katsoo vieraan olevan vastuussa.
Hotellit toimivat toisin. Sama sivu kertoo, että hotellit voivat pyytää luottokorttia sisäänkirjautumisessa lisäkulujen tai vakuuden kattamiseksi osana tavallisia menettelyjään, että tämä on mainittava ilmoituksessa ja että vakuus vähennettynä mahdollisilla maksuilla vapautetaan yleensä uloskirjautumisessa. Vakuus ei maksa mitään, jos mitään ei vahingoitu, mutta se sitoo rahaa kortillasi jonkin aikaa.
Hotellihuoneet: mitä hintaan kuuluu
Hotellissa moni asia, josta asunto veloittaa erikseen, kuuluu huoneen hintaan: siivous, pyyhkeet ja vastaanotto. Aamiainen, pysäköinti ja joskus matkailuvero riippuvat hinnasta ja hotellista. Vertailussa lisää samat erät molemmille puolille ja jätä pois se, minkä maksat joka tapauksessa.
Laskuesimerkki: kuusi henkeä, seitsemän yötä
Kaikki luvut prosentteja lukuun ottamatta on valittu vapaasti laskun näyttämiseksi.
- Asunto: 150 € yöltä kertaa 7 yötä on 1 050 €. Siivousmaksu 90 €. Välisumma 1 140 €.
- Vieraan palvelumaksu 14,1 % summasta 1 140 € on 160,74 €, eli 1 300,74 €. 16,5 %:lla se on 188,10 €, eli 1 328,10 €.
- Itse tehty aamiainen, oletettuna 6 € henkilöltä päivässä: 6 kertaa 7 kertaa 6 € on 252 €. Asunnon yhteissumma 1 552,74 € - 1 580,10 €.
- Hotelli: kaksi huonetta oletettuun 130 € yöhintaan aamiaisen kanssa: 2 kertaa 7 kertaa 130 € on 1 820 €.
Näillä oletuksilla asunto on 239,90 € - 267,26 € halvempi. Jos yöhinta tai huoneiden määrä muuttuu, tulos voi kääntyä. Jos alusta näyttää yhden hinnan maksu sisällä, käytä suoraan sitä hintaa.
Vielä yksi kohta vertailuun: laske aina henkilöä ja yötä kohden, ei huonetta kohden. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto on eri asia kuin kaksi kahden hengen huonetta, ja sekin painaa.
Matkailuvero molemmissa tapauksissa
Vuokraatpa asunnon tai varaat hotellin, monessa kohteessa peritään matkailuveroa henkilöä ja yötä kohden. Usein se ei ole ensimmäisessä hinnassa. Summat maittain ja kaupungeittain löydät matkailuveroyleiskatsauksestamme. Lisää se molempiin vaihtoehtoihin, jos se koskee kohdetta.
Missä tripprice tulee mukaan
Tripricessa on lomakotien ja hotellien tarjoajia alennuskoodeineen ja cashbackeineen, kuten Holidu, Snaptrip, Booking.com ja Hotels.com. Vertaa loppuhintaa maksujen jälkeen, älä tulossivun yöhintaa.
Vaihe vaiheelta
- Kirjaa ryhmän koko, yöt ja tarvittavien huoneiden tai makuuhuoneiden määrä.
- Avaa asunnon hintaerittely ja merkitse yösumma, siivousmaksu ja palvelumaksu.
- Laske hotellissa huoneet yhteen sekä aamiainen, jos haluat sen.
- Lisää matkailuvero molempiin vaihtoehtoihin.
- Tarkista asunnon peruutusehdot ja vakuus.
- Vertaa loppusummia henkilöä kohden.