Dla rodziny lub grupy znajomych apartament często wygląda na pierwszej stronie wyników taniej niż dwa pokoje hotelowe. Potem przychodzą dodatki: opłata za sprzątanie, opłata serwisowa, może kaucja i opłata miejscowa. Ten przewodnik pokazuje, jakie opłaty publikują platformy, jak zmieniają sumę i jak porównać apartament z pokojami hotelowymi na tej samej podstawie. Liczby w przykładzie objaśniamy tam, gdzie się pojawiają.
Opłaty doliczane do ceny za noc
Cena za noc w wynikach wyszukiwania to dopiero pierwsza liczba. O tym, ile zapłacisz, decydują trzy kolejne: opłata za sprzątanie, opłata serwisowa i w niektórych apartamentach kaucja. Opłata miejscowa dochodzi zarówno przy pokojach, jak i przy apartamentach. Zasady poniżej pochodzą ze stron pomocy Airbnb, najjaśniejszego opublikowanego źródła o tym, jak duża platforma wynajmu obciąża gości.
W Airbnb opłata za sprzątanie to jednorazowa opłata ustalana przez gospodarza i wchodzi w cenę całkowitą. Według strony o opłacie za sprzątanie jeśli anulujesz w bezpłatnym okresie anulowania, cała opłata za sprzątanie wraca w zwrocie. Po tym okresie liczy się jako część ceny za noc, a zwrot zależy od zasad anulowania gospodarza. Dla rezerwacji sprzed 21 kwietnia 2025 strona mówi, że opłata za sprzątanie jest zwracana w całości, jeśli anulujesz przed zameldowaniem. To ważne przy porównaniu elastycznego apartamentu z taryfą hotelową: sprawdź, jaka zasada dotyczy twojej rezerwacji i do kiedy możesz jeszcze anulować bezpłatnie.
Opłata serwisowa jest osobna. Strona o opłacie serwisowej opisuje dwie struktury. W strukturze podzielonej goście płacą opłatę serwisową od 14,1 % do 16,5 % sumy częściowej rezerwacji, która obejmuje cenę za noc i wszystkie opłaty gospodarza, ale bez opłaty serwisowej gościa i podatków. Przy rezerwacjach w innej walucie opłata może sięgać 16,5 %. W strukturze jednolitej całą opłatę ponosi gospodarz, więc widzisz jedną cenę. Airbnb mówi, że struktura jednolita jest obowiązkowa dla większości gospodarzy, w tym hoteli i apartamentów serwisowanych, i że przenosi na nią wszystkich gospodarzy mieszkań.
Kaucja i szkody
Strona o kaucjach Airbnb mówi, że większość gospodarzy nie może pobierać kaucji, ani przez Centrum rozwiązywania problemów, ani poza platformą. Niektórzy gospodarze, w tym wybrani połączeni z oprogramowaniem, mogą pobrać ją poza platformą, a wtedy musi być pokazana w odpowiednim polu opłat, by goście ją widzieli. Jeśli gość, jego znajomy lub zwierzę wyrządzi szkodę, gospodarz może wnioskować o zwrot przez Centrum rozwiązywania problemów, a metoda płatności gościa może zostać obciążona, jeśli Airbnb uzna gościa za odpowiedzialnego.
Hotele działają inaczej. Ta sama strona mówi, że hotele mogą przy zameldowaniu prosić o kartę kredytową na pokrycie dodatkowych kosztów lub kaucję w ramach standardowych procedur, że musi to być podane w ofercie, a kaucja, po potrąceniu ewentualnych opłat, jest zwykle zwalniana przy wymeldowaniu. Kaucja nic nie kosztuje, jeśli nic nie zostanie uszkodzone, ale na jakiś czas blokuje pieniądze na karcie.
Pokoje hotelowe: co jest w cenie
W hotelu wiele rzeczy, które apartament liczy osobno, jest w cenie pokoju: sprzątanie, ręczniki i recepcja. Śniadanie, parking, a czasem opłata miejscowa zależą od taryfy i hotelu. Przy porównaniu dodaj te same pozycje po obu stronach i pomiń to, co zapłacisz tak czy inaczej.
Przykład rachunku: sześć osób, siedem nocy
Wszystkie liczby poza procentami są wybrane dowolnie, by pokazać rachunek.
- Apartament: 150 € za noc razy 7 nocy to 1 050 €. Opłata za sprzątanie 90 €. Suma częściowa 1 140 €.
- Opłata serwisowa gościa 14,1 % od 1 140 € to 160,74 €, czyli 1 300,74 €. Przy 16,5 % to 188,10 €, czyli 1 328,10 €.
- Śniadanie przygotowane samodzielnie, przyjęte po 6 € na osobę dziennie: 6 razy 7 razy 6 € to 252 €. Razem apartament od 1 552,74 € do 1 580,10 €.
- Hotel: dwa pokoje po przyjętych 130 € za noc ze śniadaniem: 2 razy 7 razy 130 € to 1 820 €.
Przy tych założeniach apartament jest tańszy o 239,90 € do 267,26 €. Zmień cenę za noc lub liczbę pokoi, a wynik może się odwrócić. Jeśli platforma pokazuje jedną cenę z opłatą, użyj od razu tej ceny.
Jeszcze jedna uwaga do porównania: licz zawsze na osobę i noc, a nie na pokój. Apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami to co innego niż dwa pokoje dwuosobowe, i to też się liczy.
Opłata miejscowa w obu przypadkach
Niezależnie od tego, czy wynajmujesz apartament, czy rezerwujesz hotel, wiele miejsc pobiera opłatę miejscową od osoby za noc. Często nie ma jej w pierwszej cenie. Stawki dla każdego kraju i miasta są w naszym przeglądzie opłat miejscowych. Dolicz ją do obu opcji, jeśli obowiązuje.
Gdzie wchodzi tripprice
Na tripprice znajdziesz dostawców domów wakacyjnych i hoteli z kodami rabatowymi i cashbackiem, takich jak Holidu, Snaptrip, Booking.com i Hotels.com. Porównuj cenę końcową po opłatach, a nie cenę za noc ze strony wyników.
Krok po kroku
- Zapisz wielkość grupy, noce i liczbę potrzebnych pokoi lub sypialni.
- Przy apartamencie otwórz zestawienie ceny i zanotuj sumę za noce, opłatę za sprzątanie i opłatę serwisową.
- Przy hotelu zsumuj pokoje i śniadanie, jeśli je chcesz.
- Dolicz opłatę miejscową do obu opcji.
- Sprawdź warunki anulowania i kaucję dla apartamentu.
- Porównaj sumy na osobę.