Ģimenei vai draugu grupai dzīvoklis pirmajā rezultātu lapā bieži šķiet lētāks par diviem viesnīcas numuriem. Tad atnāk papildmaksas: uzkopšanas maksa, servisa maksa, varbūt depozīts un tūrisma nodeva. Šis ceļvedis parāda, kādas maksas platformas publicē, kā tās maina kopsummu un kā salīdzināt dzīvokli ar viesnīcas numuriem uz vienāda pamata. Piemēra skaitļus paskaidrojam tur, kur tie parādās.
Maksas, kas nāk klāt pie nakts cenas
Nakts cena meklēšanas rezultātā ir tikai pirmais skaitlis. Vēl trīs nosaka, cik maksā: uzkopšanas maksa, servisa maksa un dažos mājokļos depozīts. Tūrisma nodeva tiek pieskaitīta gan numuriem, gan mājokļiem. Turpmākie noteikumi ņemti no Airbnb palīdzības lapām, kas ir skaidrākais publicētais avots par to, kā liela īres platforma iekasē naudu no viesiem.
Airbnb uzkopšanas maksa ir vienreizēja maksa, ko nosaka saimnieks, un tā ir daļa no kopējās cenas. Pēc uzkopšanas maksas lapas datiem, ja atceļ bezmaksas atcelšanas periodā, visa uzkopšanas maksa tiek atmaksāta. Pēc tam tā skaitās nakts cenas daļa, un atmaksa seko saimnieka atcelšanas noteikumiem. Rezervācijām, kas veiktas pirms 2025. gada 21. aprīļa, lapa saka, ka uzkopšanas maksa tiek atmaksāta pilnā apmērā, ja atceļ pirms reģistrēšanās. Tas ir svarīgi, salīdzinot elastīgu mājokli ar viesnīcas tarifu: pārbaudi, kurš noteikums attiecas uz tavu rezervāciju un līdz kuram brīdim vari vēl atcelt bez maksas.
Servisa maksa ir atsevišķa. Servisa maksas lapa apraksta divas struktūras. Dalītajā struktūrā viesi maksā servisa maksu no 14,1 % līdz 16,5 % no rezervācijas starpsummas, kas ietver nakts cenu un visas saimnieka maksas, bet ne viesa servisa maksu un nodokļus. Rezervācijām citā valūtā maksa var sasniegt 16,5 %. Vienotajā struktūrā visu maksu sedz saimnieks, tāpēc tu redzi vienu cenu. Airbnb saka, ka vienotā struktūra ir obligāta lielākajai daļai saimnieku, arī viesnīcām un apkalpotajiem apartamentiem, un ka tā pārceļ uz to visus mājokļu saimniekus.
Depozīts un bojājumi
Airbnb depozītu lapa saka, ka lielākajai daļai saimnieku nav atļauts iekasēt depozītu, ne caur Resolution Center, ne ārpus platformas. Daži saimnieki, ieskaitot noteiktus ar programmatūru saistītos, drīkst to iekasēt ārpus platformas, un tad tam jābūt norādītam atbilstošajā maksu laukā, lai viesi to redz. Ja viesis, viņa viesis vai mājdzīvnieks nodara bojājumus, saimnieks var pieprasīt atlīdzību caur Resolution Center, un viesa maksājuma līdzeklis var tikt debetēts, ja Airbnb atzīst viesi par atbildīgu.
Viesnīcas darbojas citādi. Tā pati lapa saka, ka viesnīcas reģistrējoties var prasīt kredītkarti papildu izdevumu vai depozīta segšanai kā daļu no savām ierastajām procedūrām, ka tas jānorāda sludinājumā un ka depozīts, atskaitot iespējamās maksas, parasti tiek atbrīvots izrakstoties. Depozīts nemaksā neko, ja nekas netiek bojāts, bet uz kādu laiku tas saista naudu tavā kartē.
Viesnīcas numuri: kas ir iekļauts
Viesnīcā liela daļa no tā, ko mājoklis iekasē atsevišķi, ir numura cenā: uzkopšana, dvieļi un reģistratūra. Brokastis, stāvvieta un dažreiz tūrisma nodeva ir atkarīgas no tarifa un viesnīcas. Salīdzinot pieliec tās pašas pozīcijas abās pusēs un izlaid to, ko tāpat samaksātu.
Aprēķina piemērs: seši cilvēki, septiņas naktis
Visi skaitļi, izņemot procentus, ir izvēlēti brīvi, lai parādītu aprēķinu.
- Dzīvoklis: 150 € par nakti reiz 7 naktis ir 1 050 €. Uzkopšanas maksa 90 €. Starpsumma 1 140 €.
- Viesa servisa maksa 14,1 % no 1 140 € ir 160,74 €, tātad 1 300,74 €. Pie 16,5 % tā ir 188,10 €, tātad 1 328,10 €.
- Pašu gatavotas brokastis, pieņemtas 6 € uz cilvēku dienā: 6 reiz 7 reiz 6 € ir 252 €. Dzīvokļa kopsumma no 1 552,74 € līdz 1 580,10 €.
- Viesnīca: divi numuri pa pieņemtiem 130 € par nakti ar brokastīm: 2 reiz 7 reiz 130 € ir 1 820 €.
Ar šiem pieņēmumiem dzīvoklis ir lētāks par 239,90 € līdz 267,26 €. Mainoties nakts cenai vai numuru skaitam, rezultāts var apvērsties. Ja platforma rāda vienu cenu ar iekļautu maksu, izmanto tieši to cenu.
Vēl viens punkts salīdzināšanai: vienmēr rēķini uz cilvēku un nakti, nevis uz numuru. Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannas istabām nav tas pats, kas divi divvietīgi numuri, un arī tas spēlē lomu.
Tūrisma nodeva abos gadījumos
Vai īrē mājokli, vai rezervē viesnīcu, daudzos galamērķos iekasē tūrisma nodevu uz cilvēku un nakti. Bieži tā nav pirmajā cenā. Katras valsts un pilsētas apmērus atradīsi mūsu tūrisma nodevu pārskatā. Pieskaiti to abiem variantiem, ja tā ir spēkā.
Kur tripprice
Vietnē tripprice atradīsi brīvdienu māju un viesnīcu sniedzējus ar atlaižu kodiem un cashback, piemēram, Holidu, Snaptrip, Booking.com un Hotels.com. Salīdzini galacenu pēc maksām, nevis nakts cenu rezultātu lapā.
Soli pa solim
- Pieraksti grupas lielumu, naktis un to, cik numuru vai guļamistabu vajag.
- Mājoklim atver cenas sadalījumu un pieraksti nakšu summu, uzkopšanas maksu un servisa maksu.
- Viesnīcai saskaiti numurus un brokastis, ja tās vēlies.
- Pieskaiti tūrisma nodevu abiem variantiem.
- Pārbaudi mājokļa atcelšanas nosacījumus un depozītu.
- Salīdzini kopsummas uz cilvēku.