Pour une famille ou un groupe d'amis, un appartement paraît souvent moins cher que deux chambres d'hôtel sur la première page de résultats. Puis arrivent les suppléments : des frais de ménage, des frais de service, peut-être une caution, et la taxe de séjour. Ce guide montre quels frais les plateformes publient, comment ils changent le total et comment comparer une location avec des chambres d'hôtel sur la même base. Nous expliquons les chiffres de l'exemple là où ils apparaissent.
Les frais qui s'ajoutent au prix de la nuit
Le prix par nuit d'un résultat de recherche n'est que le premier chiffre. Trois autres éléments décident de ce que vous payez : les frais de ménage, les frais de service et, pour certaines locations, une caution. La taxe de séjour s'ajoute pour les chambres comme pour les locations. Les règles ci-dessous viennent des pages d'aide d'Airbnb, la source publiée la plus claire sur la façon dont une grande plateforme de location facture les voyageurs.
Chez Airbnb, les frais de ménage sont des frais uniques fixés par l'hôte, et ils font partie du prix total. D'après la page sur les frais de ménage, si vous annulez pendant la période d'annulation gratuite, la totalité des frais de ménage est remboursée. Au-delà, ils comptent comme une partie du prix de la nuit et un remboursement dépend de la politique d'annulation de l'hôte. Pour les réservations faites avant le 21 avril 2025, la page indique que les frais de ménage sont remboursés en totalité si vous annulez avant l'arrivée. Cela compte quand vous comparez une location flexible et un tarif d'hôtel : vérifiez la règle qui s'applique à votre réservation et regardez jusqu'à quand vous pouvez encore annuler gratuitement.
Les frais de service sont distincts. La page sur les frais de service décrit deux structures. Dans la structure à frais partagés, les voyageurs paient des frais de service de 14,1 % à 16,5 % du sous-total de la réservation, qui comprend le prix de la nuit et tous les frais facturés par l'hôte mais exclut les frais de service voyageur et les taxes. Pour les réservations en devise différente, les frais peuvent atteindre 16,5 %. Dans la structure à frais uniques, l'hôte supporte la totalité des frais, et vous voyez donc un seul prix. Airbnb dit que les frais uniques sont obligatoires pour la plupart des hôtes, y compris les hôtels et les résidences de services, et qu'elle y fait passer tous les hôtes de logements.
Caution et dommages
La page sur les cautions d'Airbnb indique que la plupart des hôtes n'ont pas le droit de demander de caution, ni via son Centre de résolution ni en dehors de la plateforme. Certains hôtes, dont certains connectés à un logiciel, peuvent en percevoir une hors de la plateforme, et elle doit alors figurer dans le champ de frais approprié pour que les voyageurs la voient. Si un voyageur, un invité ou un animal cause des dommages, l'hôte peut demander un remboursement via le Centre de résolution, et le moyen de paiement du voyageur peut être débité si Airbnb juge le voyageur responsable.
Les hôtels fonctionnent autrement. La même page dit que les hôtels peuvent demander une carte bancaire à l'arrivée pour couvrir les frais annexes ou une caution, dans le cadre de leurs procédures habituelles, que cela doit figurer dans l'annonce, et que la caution, déduction faite d'éventuels frais, est en général libérée au départ. Une caution ne coûte rien si rien n'est abîmé, mais elle immobilise un moment de l'argent sur votre carte.
Chambres d'hôtel : ce qui est compris
Dans un hôtel, beaucoup de choses qu'une location facture à part sont comprises dans le prix de la chambre : ménage, serviettes et réception. Petit-déjeuner, parking et parfois la taxe de séjour dépendent du tarif et de l'hôtel. En comparant, ajoutez les mêmes éléments des deux côtés et laissez de côté ce que vous paieriez dans les deux cas.
Exemple chiffré : six personnes, sept nuits
Tous les chiffres, sauf les pourcentages, sont choisis librement pour montrer le calcul.
- Appartement : 150 € par nuit fois 7 nuits font 1 050 €. Frais de ménage 90 €. Sous-total 1 140 €.
- Frais de service voyageur de 14,1 % sur 1 140 € font 160,74 €, soit 1 300,74 €. À 16,5 %, cela fait 188,10 €, soit 1 328,10 €.
- Petit-déjeuner préparé soi-même, supposé à 6 € par personne et par jour : 6 fois 7 fois 6 € font 252 €. Total de l'appartement de 1 552,74 € à 1 580,10 €.
- Hôtel : deux chambres à 130 € par nuit supposés, petit-déjeuner compris : 2 fois 7 fois 130 € font 1 820 €.
Avec ces hypothèses, l'appartement coûte de 239,90 € à 267,26 € de moins. Si le prix de la nuit ou le nombre de chambres change, le résultat peut s'inverser. Si la plateforme affiche un prix unique frais inclus, prenez directement ce prix.
Un point de plus pour la comparaison : calculez toujours par personne et par nuit, pas par chambre. Un appartement de trois chambres et deux salles de bains n'est pas la même chose que deux chambres doubles, et cela compte aussi dans l'arbitrage.
La taxe de séjour dans les deux cas
Location ou hôtel, beaucoup de destinations prélèvent une taxe de séjour due par personne et par nuitée. Elle ne figure souvent pas dans le premier prix. Les barèmes de chaque pays et de chaque ville figurent dans notre aperçu des taxes de séjour. Ajoutez-la aux deux options si elle s'applique.
Où tripprice intervient
Sur tripprice, vous trouverez des fournisseurs de locations et d'hôtels avec bons de réduction et cashback, comme Holidu, Snaptrip, Booking.com et Hotels.com. Comparez le prix final après frais, pas le prix par nuit de la page de résultats.
Étape par étape
- Notez la taille du groupe, les nuits et le nombre de chambres nécessaires.
- Pour la location, ouvrez le détail du prix et relevez le total des nuits, les frais de ménage et les frais de service.
- Pour l'hôtel, additionnez les chambres et le petit-déjeuner si vous le voulez.
- Ajoutez la taxe de séjour aux deux options.
- Vérifiez les conditions d'annulation et la caution de la location.
- Comparez les totaux par personne.