Egy családnak vagy baráti társaságnak a lakás az első találati oldalon gyakran olcsóbbnak tűnik két szállodai szobánál. Aztán jönnek a pluszok: takarítási díj, szolgáltatási díj, talán kaució és az idegenforgalmi adó. Ez az útmutató megmutatja, milyen díjakat tesznek közzé a platformok, hogyan változtatják az összeget, és hogyan hasonlíthatsz egy lakást szállodai szobákhoz azonos alapon. A példa számait ott magyarázzuk, ahol szerepelnek.
Az éjszakai árra rakódó díjak
A keresési találat éjszakai ára csak az első szám. Három további dönti el, mennyit fizetsz: a takarítási díj, a szolgáltatási díj és egyes lakásoknál a kaució. Az idegenforgalmi adó a szobákra és a lakásokra egyaránt rájön. Az alábbi szabályok az Airbnb súgóoldalairól származnak, amelyek a legvilágosabb közzétett források arról, hogyan számláz egy nagy bérleti platform a vendégeknek.
Az Airbnbnél a takarítási díj a házigazda által megállapított egyszeri díj, és része a teljes árnak. A takarítási díjról szóló oldal szerint, ha az ingyenes lemondási időszakban mondasz le, a teljes takarítási díjat visszakapod. Azon kívül az éjszakai ár részének számít, és a visszatérítés a házigazda lemondási szabályát követi. A 2025. április 21. előtt tett foglalásoknál az oldal azt írja, hogy a takarítási díj teljes egészében visszajár, ha bejelentkezés előtt mondasz le. Ez számít, amikor egy rugalmas lakást szállodai díjszabáshoz hasonlítasz: nézd meg, melyik szabály vonatkozik a foglalásodra, és meddig mondhatsz le még ingyen.
A szolgáltatási díj külön tétel. A szolgáltatási díjról szóló oldal két szerkezetet ír le. A megosztott díjszerkezetben a vendégek a foglalás részösszege 14,1 és 16,5 százalék közötti részét fizetik szolgáltatási díjként, amely tartalmazza az éjszakai árat és a házigazda minden díját, de nem a vendég szolgáltatási díját és az adókat. Más pénznemben történő foglalásnál a díj elérheti a 16,5 százalékot. Az egységes díjszerkezetben a házigazda viseli a teljes díjat, így egyetlen árat látsz. Az Airbnb szerint az egységes szerkezet a legtöbb házigazdának kötelező, a szállodáknak és szolgáltatott apartmanoknak is, és az összes lakásos házigazdát erre állítja át.
Kaució és károk
Az Airbnb kaucióról szóló oldala szerint a legtöbb házigazda nem kérhet kauciót, sem a Resolution Centeren keresztül, sem a platformon kívül. Egyes házigazdák, köztük bizonyos szoftverhez kapcsoltak, a platformon kívül beszedhetnek egyet, és ilyenkor a megfelelő díjmezőben meg kell jelennie, hogy a vendégek lássák. Ha egy vendég, egy meghívott vagy egy házi kedvenc kárt okoz, a házigazda a Resolution Centeren keresztül kérhet térítést, és a vendég fizetési módja megterhelhető, ha az Airbnb a vendéget találja felelősnek.
A szállodák másképp működnek. Ugyanez az oldal azt írja, hogy a szállodák a bejelentkezéskor hitelkártyát kérhetnek a mellékköltségek vagy egy kaució fedezésére a szokásos eljárásuk részeként, hogy ezt a hirdetésben fel kell tüntetni, és hogy a kaució az esetleges terhelések levonásával általában kijelentkezéskor felszabadul. A kaució semmibe sem kerül, ha nem sérül meg semmi, de egy időre köt pénzt a kártyádon.
Szállodai szobák: mi van benne
Egy szállodában sok minden, amit a lakás külön számláz, a szobaár része: takarítás, törölköző és recepció. A reggeli, a parkolás és olykor az idegenforgalmi adó a díjszabástól és a szállodától függ. Összehasonlításkor ugyanazokat a tételeket tedd mindkét oldalra, és hagyd ki azt, amit amúgy is kifizetsz.
Számítási példa: hat személy, hét éjszaka
A százalékokon kívül minden szám szabadon választott, hogy a számítás látszódjon.
- Lakás: 150 € éjszakánként szorozva 7 éjszakával az 1050 €. Takarítási díj 90 €. Részösszeg 1140 €.
- A vendég szolgáltatási díja 14,1 % az 1140 €-ból 160,74 €, vagyis 1300,74 €. 16,5 %-nál 188,10 €, vagyis 1328,10 €.
- Saját készítésű reggeli, személyenként és naponta feltételezett 6 €-val: 6-szor 7-szer 6 € az 252 €. A lakás összesen 1552,74 €-tól 1580,10 €-ig.
- Szálloda: két szoba feltételezett 130 € éjszakánkénti áron reggelivel: 2-szer 7-szer 130 € az 1820 €.
Ezekkel a feltevésekkel a lakás 239,90 €-tól 267,26 €-ig olcsóbb. Ha az éjszakai ár vagy a szobák száma változik, az eredmény megfordulhat. Ha a platform egyetlen, díjat tartalmazó árat mutat, használd rögtön azt.
Még egy szempont az összehasonlításhoz: mindig személyenként és éjszakánként számolj, ne szobánként. Egy háromhálós, kétfürdős lakás nem ugyanaz, mint két kétágyas szoba, és ez is számít a mérlegelésben.
Az idegenforgalmi adó mindkét esetben
Akár lakást bérelsz, akár szállodát foglalsz, sok úti cél idegenforgalmi adót szed személyenként és éjszakánként. Gyakran nincs benne az első árban. Az egyes országok és városok díjait az idegenforgalmi adó áttekintésünkben találod. Add hozzá mindkét lehetőséghez, ha érvényes.
Hol jön be a tripprice
A tripprice-on nyaralók és szállodák szolgáltatóit találod kuponokkal és cashbackkel, például a Holidut, a Snaptripet, a Booking.comot és a Hotels.comot. A díjak utáni végső árat hasonlítsd, ne az eredményoldal éjszakai árát.
Lépésről lépésre
- Írd fel a csoport méretét, az éjszakákat és a szükséges szobák vagy hálószobák számát.
- A lakásnál nyisd meg az ár részletezését, és jegyezd fel az éjszakák összegét, a takarítási és a szolgáltatási díjat.
- A szállodánál add össze a szobákat és a reggelit, ha kéred.
- Add hozzá az idegenforgalmi adót mindkét lehetőséghez.
- Ellenőrizd a lakás lemondási feltételeit és kaucióját.
- Hasonlítsd össze a végösszegeket személyenként.