Para una familia o un grupo de amigos, un apartamento suele parecer más barato que dos habitaciones de hotel en la primera página de resultados. Luego llegan los extras: una tarifa de limpieza, una tarifa de servicio, quizá una fianza y la tasa turística. Esta guía muestra qué tarifas publican las plataformas, cómo cambian el total y cómo comparar un alquiler con habitaciones de hotel en igualdad de condiciones. Explicamos las cifras del ejemplo donde aparecen.
Tarifas que se suman al precio por noche
El precio por noche de un resultado de búsqueda es solo la primera cifra. Otras tres deciden lo que pagas: la tarifa de limpieza, la tarifa de servicio y, en algunos alquileres, una fianza. La tasa turística se suma tanto a habitaciones como a alquileres. Las reglas siguientes proceden de las páginas de ayuda de Airbnb, la fuente publicada más clara sobre cómo cobra una gran plataforma de alquiler a los huéspedes.
En Airbnb, la tarifa de limpieza es un cargo único fijado por el anfitrión y forma parte del precio total. Según la página sobre la tarifa de limpieza, si cancelas dentro del plazo de cancelación gratuita, se devuelve la tarifa de limpieza completa. Fuera de ese plazo cuenta como parte del precio por noche y el reembolso depende de la política de cancelación del anfitrión. En las reservas hechas antes del 21 de abril de 2025, la página dice que la tarifa de limpieza se devuelve íntegra si cancelas antes del check-in. Esto importa al comparar un alquiler flexible con una tarifa de hotel: comprueba qué regla se aplica a tu reserva y hasta cuándo puedes cancelar gratis.
La tarifa de servicio es aparte. La página sobre la tarifa de servicio describe dos estructuras. En la estructura de tarifa dividida, los huéspedes pagan una tarifa de servicio del 14,1 % al 16,5 % del subtotal de la reserva, que incluye el precio por noche y las tarifas que cobre el anfitrión pero excluye la tarifa de servicio del huésped y los impuestos. En reservas en otra moneda la tarifa puede llegar al 16,5 %. En la estructura de tarifa única, el anfitrión asume toda la tarifa y el huésped ve un solo precio. Airbnb dice que la tarifa única es obligatoria para la mayoría de los anfitriones, incluidos hoteles y apartamentos con servicios, y que está pasando a todos los anfitriones de viviendas a ella.
Fianza y daños
La página sobre fianzas de Airbnb dice que la mayoría de los anfitriones no pueden cobrar fianza, ni por el Centro de resoluciones ni fuera de la plataforma. Algunos anfitriones, entre ellos ciertos conectados a software, pueden cobrarla fuera de la plataforma, y en ese caso debe constar en el campo de tarifas adecuado para que los huéspedes la vean. Si un huésped, un invitado o una mascota causa daños, el anfitrión puede solicitar un reembolso por el Centro de resoluciones, y puede cargarse el método de pago del huésped si Airbnb considera responsable al huésped.
Los hoteles funcionan de otra manera. La misma página dice que los hoteles pueden pedir una tarjeta de crédito en el check-in para cubrir gastos adicionales o una fianza como parte de sus procedimientos habituales, que debe constar en el anuncio y que la fianza, descontados los cargos, suele liberarse al salir. Una fianza no cuesta nada si no se daña nada, pero inmoviliza dinero en tu tarjeta durante un tiempo.
Habitaciones de hotel: qué incluyen
En un hotel, muchas cosas que un alquiler cobra aparte forman parte del precio de la habitación: limpieza, toallas y recepción. El desayuno, el aparcamiento y a veces la tasa turística dependen de la tarifa y del hotel. Al comparar, suma los mismos conceptos en ambos lados y deja fuera lo que pagarías de todos modos.
Ejemplo de cálculo: seis personas, siete noches
Todas las cifras, salvo los porcentajes, son de libre elección para mostrar la cuenta.
- Apartamento: 150 € por noche por 7 noches son 1.050 €. Tarifa de limpieza 90 €. Subtotal 1.140 €.
- Tarifa de servicio del huésped del 14,1 % sobre 1.140 € son 160,74 €, es decir, 1.300,74 €. Al 16,5 % son 188,10 €, es decir, 1.328,10 €.
- Desayuno preparado en casa, supuesto a 6 € por persona y día: 6 por 7 por 6 € son 252 €. Total del apartamento de 1.552,74 € a 1.580,10 €.
- Hotel: dos habitaciones a 130 € por noche supuestos con desayuno: 2 por 7 por 130 € son 1.820 €.
Con estos supuestos, el apartamento sale entre 239,90 € y 267,26 € más barato. Si cambia el precio por noche o el número de habitaciones, el resultado puede darse la vuelta. Si la plataforma muestra un precio único con la tarifa incluida, usa directamente ese precio.
Un punto más para la comparación: calcula siempre por persona y noche, no por habitación. Un apartamento de tres dormitorios y dos baños no es lo mismo que dos habitaciones dobles, y eso también entra en la balanza.
La tasa turística en ambos casos
Sea alquiler u hotel, muchos destinos cobran una tasa turística por persona y noche. A menudo no está en el primer precio. Las cuantías de cada país y de cada ciudad están en nuestro resumen de tasas turísticas. Súmala a ambas opciones si corresponde.
Dónde entra tripprice
En tripprice encontrarás proveedores de casas vacacionales y hoteles con cupones y cashback, como Holidu, Snaptrip, Booking.com y Hotels.com. Compara el precio final tras las tarifas, no el precio por noche de la página de resultados.
Paso a paso
- Apunta el tamaño del grupo, las noches y cuántas habitaciones o dormitorios necesitas.
- En el alquiler, abre el desglose del precio y anota el total de noches, la tarifa de limpieza y la de servicio.
- En el hotel, suma las habitaciones y el desayuno si lo quieres.
- Suma la tasa turística en ambas opciones.
- Revisa las condiciones de cancelación y la fianza del alquiler.
- Compara los totales por persona.